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A pandemia fez com que as pessoas repensassem o seu modo de viver e a moradia, mesmo com toda a incerteza que ela provocou. Com isso, a demanda pela compra de imóvel começou a se mostrar maior do que a oferta. Além disso, há crédito imobiliário e os juros são baixos. Houve um alinhamento de fatores que permitiu a retomada do mercado mesmo num cenário de pandemia.
Os economistas do mercado financeiro mantiveram suas projeções para a Selic (a taxa básica da economia) no fim de 2021. O Relatório de Mercado Focus trouxe nesta segunda-feira, dia 5, que a mediana das previsões para a Selic neste ano seguiu em 5,00% ao ano.
Sim. A oferta não cresceu nos últimos anos para esse segmento. Por causa da crise, as incorporadoras focaram os lançamentos no segmento intermediário. Também há uma dificuldade gigantesca no segmento de alto padrão para formar áreas. Levam dois, três, quatro, até oito anos para colocar um empreendimento desse porte de pé. Há escassez de terrenos. No caso de condomínios de campo de alto padrão a 100 quilômetros de São Paulo, não há novos empreendimentos lançados. Neste caso, levam cinco, dez anos para se ter um novo empreendimento, por conta de encontrar a área adequada, comprar a terra, aprovar o projeto, obter a licença ambiental. Por causa da pouca oferta desse tipo de imóvel, os preços aumentaram assustadoramente. A alta foi de 300% no último ano.
No mês de abril, houve piora na confiança apenas na faixa de renda familiar entre R$ 2.100,01 e R$ 4.800,00 mensais, com recuo de 2,5 pontos, para 61,4 pontos, o menor patamar desde maio de 2020. Nas demais faixas de renda houve melhora.
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Segundo Marco Saravalle, CEO e Estrategista chefe da Sara Invest, a negociação da Hering foi bem bem vista. No entanto, ele ressalta que, para o acionista do Grupo Soma pode não ter sido um bom negócio, já que a diferença do “prêmio” que a Soma pagou não deve ser possível reverter no processo de sinergia entre as duas empresas. Para ele, o “prêmio” foi de 20% e a sinergia entre as empresas pode estar sendo avaliada pelo mercado em 10%.
O dólar também está em queda de 0,07%, aos R$ 5,358, após uma baixa generalizada em Nova York, com os investidores realizando lucros após os bons resultados da economia dos Estados Unidos, divulgados na última quarta. Por volta das 14h37, o S&P 500 estava em alta de 0,29% e Nasdaq operava em queda de 0,16%.
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Outra notícia importante foi a alta das ações da Hering, após a aquisição realizada pelo grupo Soma. O papel da varejista foi o que teve a maior alta do dia, com 26,19% a R$ 28,62.
As bolsas da Europa fecharam majoritariamente em alta, após a divulgação de dados macroeconômicos globais. Os ganhos, no entanto, foram limitados pela notícia de que autoridades sanitárias dos Estados Unidos recomendaram a interrupção do uso da vacina contra covid-19 da Johnson & Johnson (J&J).
Resultados do SantanderO Santander Brasil registrou lucro líquido de mais de R$ 4 bilhões no primeiro trimestre de 2021, uma alta de 4,1% na comparação com o mesmo período de 2020. O lucro societário do Santander ficou em R$ 2,816 bilhões entre janeiro e março, com queda de 25,4% em comparação com o mesmo intervalo de 2020 e de 27% no trimestre.
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